关于松湖华科

       松湖华科产业孵化园，座落于东莞松山湖高新技术产业开发区，由松山湖高新区管委会和广东华中科技大学工业技术研究院合作共建。聚集海内外一流的科技与产业资源，为科技成果转化提供优越的孵化场所与环境，为科技型中小企业提供专业化的管理与技术服务，打造新三板及创业板上市企业的摇篮，成就全国科技企业孵化器的标杆。

工程项目情况：

       项目为3栋各6层商务办公楼，电表集中安装在强电竖井内，为传统老式后付费机械电表，采用传统人工抄表方式，管理维护极其不便。物管成本日益增高、工作强度大、效率低、电费资金垫付占比高。

能源管理升级目的：

       为提高物管服务效能，透明用户与用电计费间关联，减轻物管人员工作强度，实现电表收费全自动化管理。提高物管管理水平以及更人性化的服务，保证水电费资金的有效回收，计量费控云平台能耗数据与集团总部系统对接。选择应用汉光电气HK-BEMS-Cloud能源计量费控云平台+智能预付费电表。

HK-BEMS-Cloud计量费控云平台

                                   

 

系统依托以太网网络，实现了抄表自动化、精准化、管理控制化，实现了用电、缴费、通知、控制全自动化的管理理念。

用户方可自行下载用户APP，自行查询用电信息（如：每日每月用电量、电压、电流、用电电费、充值记录等信息）。

项目系统独立建设、独立运作、独立管理、独立控制，系统可分配多级权限管理。

 

远程预付费智能电表：

       汉光电气DDSY9866/DTSY9866系列智能预付费电表：挂壁式安装。具备电流、电压、有功/无功等电参量显示，具备远程查询、远程缴费、远程拉闸/合闸、缴费/充值通知等功能，通讯协议为Modbus-RTU或DL/T645~2007。智能电表符合GB/T17215.321~2008、GB/T17215.322~2008

GB/T180460.3~2001、GB/T17215~2002等执行标准，以及部标DLT/614-1997和国标GB/T 17215-2002的相关技术要求。

 

改造前电费管理流程

                               

 

原电费管理流程问题

物管方面：物管人员工作量大，抄表准确率低，催缴电费效率低，导致物管垫付高额电费；​

用户方面：缴费不及时，拖欠缴费，用户跟电表互动性为零；​

系统方面：集团不能及时了解项目的用电量，不能统一标准化管理； 

 

改造后电费管理流程

                                

改造后电费管理流程

物管方面：物管人员无需抄表/催缴电费，多级别短信自动提醒用户缴费，如果出现拖欠电费，物管人员可根据实际情况在系统控制电表分合闸，提高物管工作效率和服务水平；​

用户方面：实时查询用电情况/缴费记录，24小时自助缴费，无需安排时间缴费，增强用户与电表间的互动体验，数据透明化；

系统方面：查询缴费、抄表推送一体化服务，虚拟社区费控管理，业主、用户、商管三方无需见面，借助APP实现信息共享及互动等大数据能源管理，整个集团管理流程标准化统一化；

                                     

                      改造前旧式机械电表              改造后智能电表

 

HK-BEMS-Cloud计量费控云平台

                              

 

平台持续与智能电表实时通讯，实时采集仪表电量、用电金额、状态等参数。​

定时生成报表，数据及时上报集团。​

远程拉闸断电/合闸通电。​

按区域和地址展示智能电表数据及状态。

 

用户管理

                

 

用户姓名、证件号码、电话、备注等信息。​

电表绑定，绑定电表到用户，可一户多表。​

用户用电量、用电情况查询。​

缴费状态信息提示。

 

数据统计分析 

                                

用户用电趋势分析。​

欠费用户情况分析。​

各区各月收缴电费分析。​

各区各月用电统计分析。

 

系统功能及管理

                               

单位设置、电价、电表、通讯参数设置。​

系统操作员维护，多级别权限分配。​

操作日志、短信日志。​

发票单据打印。​

数据库备份/恢复。

 

移动端“掌电宝”APP 及小程序

                            

                               

信息查询/显示。​

实时电压、电流、用电量、用电金。​

额显示。​

日、月、年用电情况分析。​

第三方在线支付。​

缴费通知提醒。​

缴费记录查询。​

管理端。

 

项目升级总结：

      客户使用后反馈：系统可以自动、高效、及时地掌握用户用电情况，自动生成对应的缴费清单及用电报表，系统解决了以往人工抄表准确率低、费时费力、缺少集中有效管理的弊端，集合了用电、缴费、通知、控制全智能化的管理理念。系统人机交互友好，解决了实际问题。汉光电气HK-BEMS-Cloud计量费控云平台获得客户一致好评。

      随着时代的发展，通过智能化管理提高效率降低成本，确保稳定资金流是物业管理的刚需。汉光能源计量费控云平台系统价值：减少人工和投入成本、提高运营工作效率、提升用户体验；为物管（商管）部门提供高效安全的能源数据统计和用能分析管控，帮助用能大户实现主动能源管理的战略计划。